8
351
230-84-33
8
902
865-73-53
РоссияЧелябинская областьЧелябинскул. Северо-Крымская, д.91, оф.1
от проекта до регистрации объекта
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
Как сократить стоимость ремонта, строительства?

Как сократить стоимость ремонта, строительства?

Как сократить стоимость ремонта, строительства?

Любая компания или частный застройщик, инвестирующие средства в строительство,  реконструкцию или ремонт недвижимости стремятся максимально сократить издержки, быстрее окупить вложения и получить прибыль.

В рыночных условиях цены на материалы, эксплуатацию машин и отдельные виды работ могут сильно отличаться. Настоящей проблемой для инвестора становится большая разница между первоначальной сметой и итоговой суммой проекта.

Отклонение от сметы происходит из-за появления непредвиденных расходов, дисбалансом цен на конструкции и материалы.

 

Из чего складывается стоимость строительства?

  •     Материальные ресурсы,
  •     Эксплуатация машин,
  •     Оплата труда рабочих.

 

Каковы причины возникновения завышения стоимости строительства?

 

Любое строительство объектов недвижимости или капитальный ремонт в Челябинске начинается с проектирования. Из-за нехватки времени проектировщики не вникают в нюансы и делают расчеты несущей способности конструкций, завышая нагрузки в несколько раз.

Поскольку проектные работы предшествуют началу строительства конструкций, то их оценка основывается на приблизительной стоимости строительно-монтажных работ. Чем масштабнее работы, тем выше стоимость. Кроме того, для получения разрешения на строительство сложных объектов требуется заключение государственной экспертизы. Разрешение получить проще, если проектировать «с запасом».

Проектировщики и строители на стадии проектирования практически не взаимодействуют друг с другом. Получается, что каждый проводит работы так, как будет проще им,  конечная стоимость работ исполнителей интересует мало.

 

как сократить стоимость строительства

 

Системный подход к организации строительства позволит избежать подобные риски.

 

Несколько рекомендаций, которые позволяют понизить стоимость проектных работ почти на 20%:

 

1. Заказывайте проект заранее, чтобы у проектировщиков было достаточно времени вникнуть в детали.

2. Выбирайте подрядную организацию на ранних стадиях проектирования.

3. Определите среднюю стоимость строительно-монтажных работ.

4. Ставьте перед проектировщиками задачу разработать такой проект, который позволит реально сократить стоимость строительства.

5. Заключайте контракты с проверенными проектными компаниями.

 

Как снизить стоимость строительства или капитального ремонта на практике?

 

  • Снижайте количество ручного труда
  • Привлекайте более производительную строительную технику, приспособленную к уральским погодным условиям;
  • Подбирайте правильно количество рабочих с разным уровнем квалификации;
  • Продумывайте логистику доставки строительных материалов и оптимизируйте транспортные расходы;
  • Применяйте инновационные технологии строительства.
  • Исключите посредников из строительного процесса.

 

Методики снижения стоимости строительства, применяемые в практике, основаны на повышении эффективности в следующих направлениях:

  •         экспертиза и повышение качества сметной документации;
  •         организация конкурсной системы отбора подрядных и проектных организаций, поставщиков ресурсов;
  •         планирование капитального строительства;
  •         организация материально-технического снабжения;
  •         совершенствование технического и тарифного нормирования;
  •         усовершенствование проектных решений и методов расчета стоимости строительства;
  •         усовершенствования организационно-штатных структур и деятельности управленческого персонала.

 

Основные методики снижения стоимости ремонта, реконструкции, строительства применимы для любых объектов, начиная от ремонта помещений, строительства малоэтажных жилых и коммерческих объектов до крупных торговых и жилых комплексов.

Предыдущие статьи
social-icon
social-icon
Loading...